Custo de infraestrutura por lote: o que entra na conta
Terraplenagem, drenagem, pavimento, redes e obras externas: veja quais itens formam o custo de infraestrutura de um loteamento e como transformar esse total em custo por lote.
Ler artigoProjeto de pavimentação de loteamento
O projeto de pavimentação dimensiona as camadas das vias para o tráfego previsto, com durabilidade e o menor custo de execução. Ruas bem pavimentadas valorizam os lotes e reduzem a manutenção.
A proposta é preparada depois da reunião técnica, com o escopo entendido.
Avaliamos o solo, o tráfego esperado e os materiais disponíveis na região para especificar a estrutura de pavimento mais adequada, junto com meio-fio e sarjeta integrados à drenagem.
O que pode estar incluído
- Dimensionamento da estrutura do pavimento
- Seções tipo com camadas e espessuras
- Especificação de materiais e serviços
- Detalhes de meio-fio, sarjeta e acessos
- Quantitativos para orçamento da obra
- ART do responsável técnico pela disciplina contratada
Os entregáveis são definidos na proposta, conforme o escopo contratado e as exigências do município e das concessionárias.
O que precisamos avaliar
- Tráfego previsto nas vias do empreendimento
- Ensaios de solo do subleito disponíveis ou necessários
- Padrão exigido pelo município
- Materiais e soluções disponíveis na região
- Drenagem superficial e interfaces com redes
Como se integra às outras disciplinas
- GeométricoSeções, larguras e declividades das vias.
- TerraplenagemPreparo e regularização do subleito.
- DrenagemSarjetas, bocas de lobo e escoamento superficial.
- Água e esgotoTravessias e recomposição sobre as redes.
Como funciona
- Solicitação: você informa a fase do empreendimento e o que já existe.
- Reunião técnica: alinhamos contexto, dados disponíveis e interfaces.
- Proposta: escopo, entregas, condições e investimento, depois da reunião.
- Desenvolvimento contratado: projeto desenvolvido e compatibilizado com as demais disciplinas do escopo.
Perguntas frequentes
Qual pavimento é indicado para loteamentos?
Depende do tráfego, do solo e das exigências do município. O dimensionamento define a solução tecnicamente adequada com o menor custo.
O projeto de pavimentação depende da drenagem?
Sim. Meio-fio, sarjeta e declividades das ruas precisam estar compatíveis com a drenagem pluvial, por isso os projetos são feitos juntos.
Quando recebo a proposta?
Depois da reunião técnica, quando entendermos o empreendimento, as informações disponíveis e o escopo necessário para este projeto.
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Contato
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- Depois da reunião, com o escopo entendido, preparamos a proposta.
Telefone: (38) 2100-1665 · WhatsApp (38) 9 9745-0067
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