Projetos de infraestruturapara loteamentosque aprovam e custam menos.
Urbanístico, geométrico, terraplenagem, pavimentação, drenagem, água e esgoto, desenvolvidos em BIM e compatibilizados para a solução mais econômica de executar.
- +4 mim² de terrenos executados
- +14 anosem obras e loteamentos
- 7 projetosintegrados em BIM
- ARTem todos os projetos
Conte sobre o seu empreendimento. Um engenheiro responde.
Cinco perguntas rápidas e você recebe, pelo WhatsApp, o contato direto da nossa equipe técnica, sem formulário longo e sem robô.
- Projetos com ART e responsável técnico
- Todas as disciplinas compatibilizadas em BIM
- Foco no custo de execução da obra
O lucro de um loteamento pode desaparecer na infraestrutura.
Boa parte do sucesso, ou dos problemas, de um empreendimento é decidida antes da obra. Projeto aprovado não significa solução econômica para executar.
- AProjeto que não aprovaExigências e idas e vindas na prefeitura deixam o empreendimento parado por meses, com o custo financeiro correndo.
- BDisciplinas que não conversamRua, drenagem e redes projetadas separadamente geram retrabalho e aditivos descobertos só no canteiro.
- CTerra mal calculadaGreides e volumes de corte e aterro sem otimização viram a maior conta da obra.
A HURB resolve isso no projeto, antes da primeira máquina entrar na área.
Quero um projeto que economiza →Sete projetos.
Um só modelo BIM.
Todas as disciplinas desenvolvidas pela mesma equipe e compatibilizadas entre si: menos exigências na prefeitura, quantitativos confiáveis e obra mais barata.
- 01UrbanísticoQuadras, lotes e áreas públicas com o máximo de lotes vendáveis.→
- 02GeométricoTraçado, larguras e greides das vias, com acessibilidade.→
- 03TerraplenagemMenor movimento de terra, lotes acessíveis e estabilidade.→
- 04PavimentaçãoPavimento dimensionado para o tráfego, com menor custo.→
- 05Drenagem pluvialGalerias, bocas de lobo e lançamento conforme o município.→
- 06Rede de águaAbastecimento com pressão adequada, conforme a concessionária.→
- 07Rede de esgotoColeta e destinação conforme normas e concessionária.→
- +Aprovação e registroPrefeitura, licenças, concessionárias e cartório.→
Do projeto ao empreendimento pronto.
Registros de campo de empreendimentos e obras acompanhados pela HURB: da terraplenagem e das redes até o loteamento entregue, com lazer e paisagismo.
Da gleba ao lote registrado.
Viabilidade, projetos, aprovação, registro e acompanhamento da obra com a mesma equipe técnica.
Gestão de loteamentos →Simples, técnico
e transparente.
- 01DiagnósticoVocê envia a localização, a matrícula e o que já existe. Avaliamos o cenário e as exigências do município.
- 02PropostaEscopo, prazos e investimento definidos para o seu empreendimento.
- 03Projetos em BIMTodas as disciplinas compatibilizadas, com quantitativos para orçar a obra.
- 04Aprovação e obraPrefeitura e concessionárias até a aprovação e, se você quiser, gestão da execução.
Quem assina os seus projetos.
Hiogo Marcelle
Engenheiro civil com MBA em Gestão de Projetos, especialista em loteamentos e infraestrutura, com mais de 14 anos dedicados exclusivamente a obras e loteamentos. Atua também como loteador, consultor e mentor do setor e é convidado para palestras, imersões e mentorias com loteadores sobre viabilidade, aprovação e melhorias de empreendimento. Por isso, cada decisão de projeto da HURB considera aprovação, custo de obra e venda dos lotes.
@hiogomarcelle
Mariana Costa
Engenheira civil dedicada à infraestrutura para loteamentos e pós-graduanda em Saneamento em BIM. Coordena o desenvolvimento e a compatibilização dos projetos da HURB.
@marengcivilObras, projetos e conteúdo de quem vive loteamento.
Acompanhe no Instagram da HURB e do Hiogo Marcelle.
Seguir @hurbengenharia
@hurbengenharia · 21/10/2026Essa não é a parte mais difícil de um loteamento: o que acontece antes da obra pode custar muito mais.
@hiogomarcelle · 21/10/20265 coisas que ninguém te conta antes de lotear uma área.
@hurbengenharia · 14/08/2026Semana produtiva: papéis e projetos concluídos para 3 empreendimentos.
@hurbengenharia · 26/07/2026Por trás de cada rua pavimentada e de cada lote entregue, tem engenharia.
@hiogomarcelle · 23/07/2026Loteamento sério exige conta, rito, paciência e inteligência.
@hiogomarcelle · 22/07/2026Viabilidade jurídica: o checklist antes de fechar qualquer terreno.
Perguntas frequentes.
Não encontrou o que precisa? Fale direto com um engenheiro.
Tirar dúvidasQuais projetos de infraestrutura um loteamento precisa?
Em geral: urbanístico, geométrico, terraplenagem, pavimentação, drenagem pluvial, rede de água e rede de esgoto, além da documentação do imóvel e das licenças. As exigências variam conforme a lei de cada município e a Lei 6.766/79.
A HURB faz todos os projetos ou só alguns?
Desenvolvemos todo o pacote de forma integrada em BIM, mas também podemos assumir disciplinas específicas, conforme a necessidade do empreendimento.
Por que fazer os projetos em BIM?
No BIM todas as disciplinas ficam em um único modelo integrado. Isso reduz conflitos entre projetos, gera quantitativos mais precisos e evita retrabalho e custos extras na obra.
Quanto custam os projetos de um loteamento?
Depende da área, do número de lotes, da topografia e das exigências do município. Com a localização e a matrícula da gleba, preparamos uma proposta para o seu caso.
Quanto tempo leva para aprovar um loteamento?
Varia conforme o município, o porte do empreendimento e o licenciamento ambiental. Projetos completos e compatibilizados desde o início reduzem bastante esse prazo.
Os projetos são entregues com ART?
Sim. Todos os projetos são assinados por engenheiro responsável, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Tenho uma gleba. Por onde começo?
Pelo estudo de viabilidade: ele mostra quantos lotes cabem na área, quanto custa a infraestrutura e qual o retorno esperado, antes de você investir em projetos e obras.
Vocês atendem fora de Montes Claros?
Nossa sede fica em Montes Claros/MG. Fale com a gente pelo WhatsApp para confirmar o atendimento na cidade do seu empreendimento.