Projetos de infraestrutura para loteamentos que aprovam e custam menos na obra.
Urbanístico, geométrico, terraplenagem, pavimentação, drenagem, água e esgoto: todos em BIM, compatibilizados e pensados para a solução mais econômica de executar.
- Projetos com ART
- 100% em BIM
- Atendimento direto com engenheiro
- +4 milhõesde m² de terrenos executados
- +14 anosde experiência em loteamentos
- 7 projetosintegrados em um só modelo BIM
- 1 equipedo estudo de viabilidade à obra
Loteadoras e incorporadoras que confiam na HURB
O lucro de um loteamento pode desaparecer na infraestrutura.
Boa parte do sucesso (ou dos problemas) de um empreendimento é decidida antes da obra. Ter um projeto aprovado não significa ter a solução mais econômica para executar.
A HURB resolve isso no projeto, antes da primeira máquina entrar na área.
Quero um projeto que economiza na obraTodos os projetos de infraestrutura do seu loteamento
Simples e transparente
Como trabalhamos
- 1. DiagnósticoVocê envia a localização da gleba, a matrícula e o que já existe. Avaliamos o cenário e as exigências do município.
- 2. PropostaDefinimos escopo, prazos e investimento para os projetos do seu empreendimento.
- 3. Projetos em BIMDesenvolvemos e compatibilizamos todas as disciplinas, com quantitativos para orçar a obra.
- 4. Aprovação e obraAcompanhamos prefeitura e concessionárias até a aprovação e, se você quiser, gerenciamos a execução.
Quem assina os seus projetos
A HURB é liderada por Hiogo Marcelle, engenheiro civil com mais de 14 anos dedicados exclusivamente a obras e loteamentos.
Além de projetar, ele atua como loteador, consultor e mentor do setor. Isso faz diferença no seu projeto: cada decisão técnica é tomada pensando em aprovação, custo de obra e venda dos lotes. Nas palavras dele, "loteamento sério exige conta, rito, paciência e inteligência".
O que muda no seu loteamento com a HURB
TEM UMA GLEBA OU UM LOTEAMENTO EM PROJETO?
Fale com um engenheiro da HURB e receba uma proposta para o seu empreendimento.
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Perguntas frequentes sobre projetos de loteamento
Quais projetos de infraestrutura um loteamento precisa?
Em geral: urbanístico, geométrico, terraplenagem, pavimentação, drenagem pluvial, rede de água e rede de esgoto, além da documentação do imóvel e das licenças. As exigências variam conforme a lei de cada município e a Lei 6.766/79.
A HURB faz todos os projetos ou só alguns?
Desenvolvemos todo o pacote de forma integrada em BIM, mas também podemos assumir disciplinas específicas, conforme a necessidade do empreendimento.
Por que fazer os projetos em BIM?
No BIM todas as disciplinas ficam em um único modelo integrado. Isso reduz conflitos entre projetos, gera quantitativos mais precisos e evita retrabalho e custos extras na obra.
Quanto custam os projetos de um loteamento?
Depende da área, do número de lotes, da topografia e das exigências do município. Com a localização e a matrícula da gleba, preparamos uma proposta para o seu caso.
Quanto tempo leva para aprovar um loteamento?
Varia conforme o município, o porte do empreendimento e o licenciamento ambiental. Projetos completos e compatibilizados desde o início reduzem bastante esse prazo.
Os projetos são entregues com ART?
Sim. Todos os projetos são assinados por engenheiro responsável, com Anotação de Responsabilidade Técnica (ART).
Tenho uma gleba. Por onde começo?
Pelo estudo de viabilidade: ele mostra quantos lotes cabem na área, quanto custa a infraestrutura e qual o retorno esperado, antes de você investir em projetos e obras.
Vocês atendem fora de Montes Claros?
Nossa sede fica em Montes Claros/MG. Fale com a gente pelo WhatsApp para confirmar o atendimento na cidade do seu empreendimento.